Смотрите, убрать перегородку, утеплить лоджию, провести туда отопление - электрическое или мокрое с переносом батареи - это не меньше 300.000, особенно если у вас холодный регион. По сути, это цена одной комнаты в немоскве - может быть, просто поискать квартиру побольше?
